Datenschutzerklärung

1. Verantwortliche Stelle

Verantwortlich für die Verarbeitung personenbezogener Daten auf dieser Website ist:

Sabine Heyne (Sabine Heyne Immobilien)
Kreuzelbergweg 6, 76275 Ettlingen
Telefon: +49 174 9559770
E-Mail: heyne.immobilien@gmail.com

Ein Datenschutzbeauftragter ist nicht bestellt, da dies gesetzlich nicht erforderlich ist.

2. Allgemeines zur Datenverarbeitung und Rechtsgrundlagen

Ich verarbeite personenbezogene Daten nur, soweit dies für den Betrieb dieser Website, für die Bearbeitung Ihrer Anfragen und für meine Leistungen erforderlich ist. Die Rechtsgrundlagen sind:

• Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO: Ihre Einwilligung.
• Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO: Erfüllung eines Vertrags oder Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen auf Ihre Anfrage.
• Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO: Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung, zum Beispiel gesetzliche Aufbewahrungspflichten oder der Nachweis Ihrer Cookie-Entscheidung.
• Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO: Berechtigtes Interesse, zum Beispiel am sicheren und fehlerfreien Betrieb der Website.
• § 25 TDDDG: Speichern von und Zugriff auf Informationen in Ihrem Endgerät. Dies geschieht nur mit Ihrer Einwilligung (§ 25 Abs. 1 TDDDG), es sei denn, der Zugriff ist unbedingt erforderlich, damit ich einen von Ihnen ausdrücklich gewünschten Dienst zur Verfügung stellen kann (§ 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG).

Personenbezogene Daten werden gelöscht, sobald der Zweck der Verarbeitung entfällt und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.

3. Hosting und Server-Logfiles

Diese Website wird bei einem externen Dienstleister gehostet: IONOS SE, Elgendorfer Str. 57, 56410 Montabaur. Die Server stehen in Deutschland.

Bei jedem Aufruf der Website erfasst der Webserver (nginx) automatisch folgende Daten in Logfiles: die IP-Adresse des anfragenden Geräts, Datum und Uhrzeit des Abrufs, die aufgerufene URL, den Referrer (die zuvor besuchte Seite), den Statuscode und die übertragene Datenmenge sowie den User-Agent (Browser und Betriebssystem).

Zweck ist der sichere und stabile Betrieb der Website, die Fehleranalyse und die Abwehr von Angriffen. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Die Logfiles werden nach 14 Tagen gelöscht. Eine Zusammenführung mit anderen Daten findet nicht statt.

4. SSL/TLS-Verschlüsselung

Diese Website nutzt aus Sicherheitsgründen eine SSL/TLS-Verschlüsselung. Eine verschlüsselte Verbindung erkennen Sie an „https://“ in der Adresszeile Ihres Browsers und am Schloss-Symbol. Die Daten, die Sie an mich übermitteln, können dadurch nicht von Dritten mitgelesen werden.

5. Cookies und lokale Speicherung

Cookies sind kleine Textdateien, die in Ihrem Browser gespeichert werden. Die lokale Speicherung (localStorage) funktioniert ähnlich. Auf dieser Website werden folgende Einträge verwendet:

• sh-cookie-consent (Cookie): Speichert Ihre Entscheidung im Cookie-Banner (notwendig oder Statistik). Speicherdauer: 365 Tage. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO in Verbindung mit Art. 7 Abs. 1 DSGVO (Nachweis der Einwilligung) und § 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG.
• bewertung_abgegeben (Cookie): Wird gesetzt, nachdem Sie eine Bewertung abgesendet haben, damit Ihnen statt des Formulars eine Bestätigung angezeigt wird. Speicherdauer: 365 Tage. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO und § 25 TDDDG. Das Cookie enthält keine Angaben zu Ihrer Person.
• sh-preloader-seen (localStorage): Merkt sich, dass Sie die Ladeanimation bereits gesehen haben, damit sie nur beim ersten Besuch erscheint. Speicherdauer: bis zur Löschung durch Sie im Browser. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO und § 25 TDDDG. Der Eintrag enthält keine Angaben zu Ihrer Person.
• admin_sitzung (Cookie): Wird nur gesetzt, wenn ich mich selbst im Verwaltungsbereich der Website anmelde. Besucher der Website sind nie betroffen. Speicherdauer: 30 Tage. Rechtsgrundlage: § 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG und Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

Sie können Ihre Cookie-Einstellungen jederzeit ändern und eine erteilte Einwilligung mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Nutzen Sie dazu den Link „Cookie-Einstellungen“ im Fußbereich jeder Seite: Dort sehen Sie Ihre aktuelle Auswahl und können die Kategorie „Statistik“ an- oder abschalten. Sie können das Speichern von Cookies in Ihrem Browser auch ganz verhindern.

6. Kontaktformular und Kontakt per E-Mail oder Telefon

Wenn Sie das Kontaktformular nutzen, verarbeite ich die Angaben, die Sie eingeben: Name, E-Mail-Adresse, Ihr Anliegen, auf Wunsch Ihre Telefonnummer und Ihre Nachricht. Zusätzlich werden Zeitpunkt der Anfrage und ein Bearbeitungsstatus gespeichert.

Die Anfrage wird ausschließlich auf meinem Server gespeichert und dort von mir bearbeitet. Sie wird nicht per E-Mail weitergeleitet. Wenn Sie mir direkt eine E-Mail schreiben oder mich anrufen, verarbeite ich Ihre Angaben ebenfalls zur Bearbeitung Ihres Anliegens.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, wenn Ihre Anfrage mit einem Vertrag oder vorvertraglichen Maßnahmen zusammenhängt, sonst Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der Beantwortung von Anfragen). Ihre Daten werden nach Erledigung Ihres Anliegens gelöscht, spätestens nach 6 Monaten, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten bestehen (zum Beispiel für Geschäftsbriefe nach § 257 HGB).

Die Angabe von Name, E-Mail-Adresse und Anliegen ist erforderlich, damit ich Ihre Anfrage beantworten kann. Ohne diese Angaben ist eine Bearbeitung nicht möglich.

7. Bewertungen

Sie können auf dieser Website eine Bewertung schreiben. Dafür verarbeite ich Ihren Namen, Ihre Sternebewertung, Ihren Bewertungstext, den Ort, die Art des Auftrags und das Datum.

Neue Bewertungen werden erst nach meiner Freigabe veröffentlicht. Nach der Freigabe werden Ihr Name, der Ort, die Art des Auftrags und Ihr Text öffentlich auf der Website angezeigt und in maschinenlesbaren strukturierten Daten (JSON-LD) für Suchmaschinen bereitgestellt. Sie sind damit für alle Besucher sichtbar und können von Suchmaschinen verarbeitet werden. Wenn Sie nicht mit Ihrem vollen Namen erscheinen möchten, können Sie im Feld „Name“ einen Vornamen oder Initialen angeben.

Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, die Sie durch das Absenden der Bewertung erteilen. Sie können die Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen und die Löschung Ihrer Bewertung verlangen. Schreiben Sie dazu an heyne.immobilien@gmail.com. Die Bewertung wird bis zu Ihrem Widerruf gespeichert.

Nach dem Absenden wird im Cookie „bewertung_abgegeben“ vermerkt, dass Sie bereits bewertet haben (siehe Abschnitt 5).

8. Bewertungen von Google

Bewertungen aus meinem öffentlichen Google-Unternehmensprofil werden von meinem Server abgerufen und auf dieser Website angezeigt: Name der bewertenden Person, Sternebewertung, Bewertungstext und gegebenenfalls meine Antwort. Es handelt sich um öffentlich einsehbare Angaben. Beim Besuch dieser Website wird keine Verbindung zu Google aufgebaut, es werden insbesondere keine Profilbilder geladen.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der Darstellung vorhandener Bewertungen auf meiner eigenen Website). Die Daten werden als lokale Kopie gespeichert, solange die Bewertung angezeigt wird. Möchten Sie nicht, dass Ihre bei Google veröffentlichte Bewertung hier erscheint, schreiben Sie an heyne.immobilien@gmail.com; ich blende sie unverzüglich aus.

9. Objektbörse und ImmobilienScout24

Die Angebote in der Objektbörse werden von mir bei ImmobilienScout24 eingestellt und von dort für diese Website übernommen. Der Abruf erfolgt durch meinen Server, nicht durch Ihren Browser. Beim Besuch dieser Website werden keine Daten von Ihnen an ImmobilienScout24 übertragen.

Einzelne Exposés enthalten einen Link zum Exposé auf immobilienscout24.de. Erst wenn Sie diesen Link anklicken, verlassen Sie meine Website und es gilt die Datenschutzerklärung von ImmobilienScout24 (Immobilien Scout GmbH).

10. Google Analytics 4

Google Analytics ist in diese Website eingebunden, wird aber ausschließlich nach Ihrer Einwilligung im Cookie-Banner in der Kategorie „Statistik“ geladen. Lehnen Sie die Kategorie ab, findet keine Auswertung Ihres Nutzungsverhaltens statt und es wird keine Verbindung zu Google aufgebaut.

Wenn Sie im Cookie-Banner der Kategorie „Statistik“ zustimmen, nutze ich Google Analytics 4, einen Webanalysedienst der Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland. Ohne Ihre Einwilligung wird Google Analytics nicht geladen. Google Analytics setzt Cookies (_ga und _ga_<ID>, Mess-ID G-JR51201X92) mit einer Speicherdauer von bis zu 2 Jahren und erfasst pseudonym, wie Besucher die Website nutzen, zum Beispiel aufgerufene Seiten, Verweildauer, ungefährer Standort, Browser und Gerätetyp. Die IP-Adresse wird in Google Analytics 4 standardmäßig gekürzt und nicht gespeichert.

Dabei können Daten an Google LLC in die USA übermittelt werden. Die Übermittlung stützt sich auf den Angemessenheitsbeschluss der EU-Kommission zum EU-US Data Privacy Framework, dem Google angehört. Die Speicherdauer der Ereignisdaten in Google Analytics beträgt 2 Monate.

Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und § 25 Abs. 1 TDDDG. Sie können sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie über den Link „Cookie-Einstellungen“ im Fußbereich die Kategorie „Statistik“ abschalten. Google Analytics wird dann sofort deaktiviert, die zugehörigen Cookies werden gelöscht und die Seite wird einmal neu geladen.

11. Schriftarten und Videos

Die auf dieser Website verwendeten Schriftarten und Videos werden von meinem eigenen Server ausgeliefert. Beim Aufruf wird keine Verbindung zu Servern Dritter aufgebaut und es werden keine Daten an Dritte übertragen.

12. Rechte der betroffenen Personen

Sie haben gegenüber mir folgende Rechte hinsichtlich der Sie betreffenden personenbezogenen Daten:

• Auskunft (Art. 15 DSGVO)
• Berichtigung (Art. 16 DSGVO)
• Löschung (Art. 17 DSGVO)
• Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)
• Mitteilung an Empfänger (Art. 19 DSGVO)
• Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO)
• Widerspruch (Art. 21 DSGVO)

Eine erteilte Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen (Art. 7 Abs. 3 DSGVO). Die Rechtmäßigkeit der bis dahin erfolgten Verarbeitung bleibt unberührt.

Widerspruchsrecht nach Art. 21 DSGVO: Soweit ich Daten auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO verarbeite, können Sie aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit Widerspruch gegen die Verarbeitung einlegen. Ich verarbeite die Daten dann nicht mehr, es sei denn, ich kann zwingende schutzwürdige Gründe nachweisen, die Ihre Interessen überwiegen, oder die Verarbeitung dient der Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen.

Zur Ausübung Ihrer Rechte genügt eine Nachricht an heyne.immobilien@gmail.com.

Sie haben außerdem das Recht, sich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde zu beschweren. Für mich zuständig ist der Landesbeauftragte für den Datenschutz und die Informationsfreiheit Baden-Württemberg, Lautenschlagerstraße 20, 70173 Stuttgart.

13. Stand

Stand dieser Datenschutzerklärung: Oktober 2026.